Eigenbedarf in Köln: Wo die Wohnungssuche im Umland beginnen kann

Die Stadt Köln ermittelte für 2025 eine mittlere Angebotsmiete von 14,70 Euro nettokalt je Quadratmeter, nach 14,00 Euro im Jahr 2024. Ein Blick ins Umland eröffnet einen anderen Preisvergleich als die Suche nach dem nächsten Kölner Viertel.

Im BBSR-Kreisvergleich für 2024 lag Köln bei 14 Euro Angebotsmiete je Quadratmeter. In Leverkusen und im Rhein-Erft-Kreis waren es 11 Euro, im Rheinisch-Bergischen und im Rhein-Sieg-Kreis 10 Euro, in Solingen 8 Euro. Damit rücken mehrere Orte in Reichweite, die beim Mietbudget mehr Spielraum lassen.

Auch der Weg zur Haltestelle lässt sich vergleichen: 2022 wohnten in Leverkusen 99,9 Prozent, im Rhein-Erft-Kreis 99,65 Prozent, im Rheinisch-Bergischen Kreis 97,58 Prozent und im Rhein-Sieg-Kreis 96,77 Prozent der Menschen höchstens einen Kilometer von einer Haltestelle mit mindestens 20 Abfahrten am Tag entfernt. Miete und Haltestellennähe machen diese Orte zu einer engeren Auswahl für die Wohnungssuche.

Acht umliegende Kreise und Städte verbinden eine Angebotsmiete von höchstens 11 Euro je Quadratmeter mit Haltestellennähe für mindestens 95 Prozent der Bevölkerung. Westlich liegt der Rhein-Erft-Kreis, nördlich Leverkusen und der Rhein-Kreis Neuss, östlich der Rheinisch-Bergische Kreis, Solingen, Mettmann und Remscheid, südlich der Rhein-Sieg-Kreis.

Wohin ziehen stellt diese Regionen mit Miete, ÖPNV und weiteren Kriterien nebeneinander. Wähle daraus zwei oder drei Orte, die zu deinem Alltag passen. Für eine konkrete Wohnung zählt dann die tatsächliche Fahrt zu deinen festen Zielen.