Günstiger wohnen mit Bahn und Flughafen in Reichweite

Wenn du regelmäßig zu Kunden oder an wechselnde Arbeitsorte reist, kannst du bei einem Umzug die Miete senken. Dafür brauchst du einen Ort, von dem aus du schnell zum Fernbahnhof und genauso schnell zum Flughafen kommst. Suchst du nur weiter draußen rund um deine bisherige Flughafenstadt, kann jeder Reisetag länger werden.

Mit den INKAR-Daten des BBSR lassen sich Miete und beide Zubringer gemeinsam vergleichen. Wohin ziehen hat dafür alle 400 Kreise und kreisfreien Städte ausgewertet, mit Angebotskaltmieten und mittleren Autofahrzeiten aus dem Jahr 2024.

In Hamburg kostet der Quadratmeter 14 Euro Angebotskaltmiete. Zum nächsten Fernbahnhof sind es im Schnitt 13,38 Autominuten, zum nächsten internationalen Flughafen 19,22 Minuten. Stuttgart kommt auf 15 Euro, 9,01 Minuten und 17,26 Minuten. In Frankfurt am Main sind es 16 Euro, 8,25 Minuten und 15,06 Minuten.

Berlin, München, Köln und Darmstadt gehören ebenfalls zur teuren Vergleichsgruppe: mindestens 14 Euro je Quadratmeter, höchstens 15 Autominuten zum Fernbahnhof und höchstens 40 Minuten zum Flughafen. Alle sieben Regionen sind unten verlinkt. Für Reisen liegen sie gut, zum Wohnen sind sie teuer.

Delmenhorst liegt bei 8 Euro je Quadratmeter, 5,12 Autominuten zum Fernbahnhof und 15,67 Minuten zum Flughafen. In Dresden sind es 9 Euro, 8,72 und 17,02 Minuten. Im Landkreis Rastatt liegen die Werte bei 10 Euro, 14,14 und 17,74 Minuten. Günstigere Orte gibt es also im Norden, im Osten und im Südwesten.

Bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung zum jeweiligen Regionaldurchschnitt kostet die Kaltmiete in Hamburg rechnerisch 1.120 Euro im Monat, in Delmenhorst 640 Euro. Das sind 480 Euro Unterschied. Stuttgart kommt auf 1.200 Euro, Rastatt auf 800 Euro: 400 Euro weniger.

Die vollständige Auswahl begrenzt die Angebotskaltmiete auf 10 Euro je Quadratmeter, die mittlere Autofahrzeit zum Fernbahnhof auf 15 Minuten und zum internationalen Flughafen auf 30 Minuten. 29 Regionen erfüllen alle drei Bedingungen. Dazu gehören auch Mülheim an der Ruhr, Halle, Osnabrück und der Saarpfalz-Kreis. Die vollständige Liste steht unter dem Vergleich.

Coburg und Emden zeigen, warum ein naher Fernbahnhof allein nicht reicht: Beide liegen bei 8 Euro je Quadratmeter und weniger als sechs Autominuten zum Fernbahnhof. Zum Flughafen brauchst du im Mittel aber 71,92 beziehungsweise 82,70 Minuten. Wer oft fliegt, ist dort pro Strecke rund eine Stunde länger unterwegs als in Delmenhorst oder Dresden.

Für deine zwei oder drei häufigsten Reiseziele entscheidet der aktuelle Flug- und Zugplan. Ein naher Flughafen mit unpassenden Abflugzeiten kann mehr Umstiege verlangen. Vergleiche deshalb für die ausgewählten Regionen die gesamte Hin- und Rückreise zu deinen üblichen Zeiten, einschließlich des Wegs von der möglichen Wohnung und der Zubringerkosten. Die INKAR-Minuten beschreiben den regionalen Autozugang, nicht eine Verbindung ab deiner Adresse.

Bahnverbindungen in Europa findest du in der Reiseauskunft der Deutschen Bahn. So grenzt du die Auswahl auf deine festen Ziele ein, bevor du dich auf eine Wohnung festlegst.