Nürnberg oder Fürth: Für wen passt welche Stadt?

Nürnberg und Fürth sind zusammengewachsen. Wer in Nürnberg, Fürth oder Erlangen arbeitet, kann in beiden Städten wohnen, und auf der Wohnungssuche tauchen Angebote aus beiden auf. Offen ist vor allem, welche der beiden Städte besser zu deinem Alltag passt.

Beim Mieterschutz gibt es keinen Unterschied: Seit dem 1. Januar 2026 gilt die bayerische Mietpreisbremse in Nürnberg und in Fürth, und zwar bis Ende 2029. Bei einer neuen Wohnung darf die Miete in beiden Städten die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent übersteigen. Quelle

Den Ausschlag geben deshalb andere Werte, vor allem Straftaten, Anbindung und Bauland.

Bei neu angebotenen Mietwohnungen ist Fürth kaum günstiger als Nürnberg: 2024 kosteten sie in beiden Städten rund 11 Euro kalt je Quadratmeter. Für 70 Quadratmeter sind das jeweils etwa 770 Euro im Monat, der Unterschied liegt unter 70 Euro. Quelle

Damit gehören beide Städte zu den 107 von 400 Kreisen, in denen neue Mietwohnungen 11 Euro oder mehr kosten. Quelle

Die Polizeiliche Kriminalstatistik zählt in Nürnberg im Mittel der Jahre 2023 bis 2025 rund 7.400 Straftaten je 100.000 Einwohner, in Fürth rund 4.600. Das sind in Fürth etwa 38 Prozent weniger. Quelle

Unter den 68 kreisfreien Städten mit mindestens 100.000 Einwohnern hat Fürth damit den niedrigsten Wert, knapp vor Erlangen. Der Wert beschreibt die ganze Stadt, nicht deine künftige Straße. Quelle

Wer oft mit dem ICE unterwegs ist, wohnt in Nürnberg näher an der Fernbahn. Mit dem Auto fährst du dort im Mittel knapp 8 Minuten zum nächsten Fernbahnhalt, in Fürth knapp 14. Zur Autobahn sind es in beiden Städten 4 bis 5 Minuten, zum Flughafen 14 und 17 Minuten. Quelle

Ein eigenes Grundstück ist in Nürnberg teuer: Baureifes Bauland kostete 2023 bis 2025 im Mittel rund 1.050 Euro je Quadratmeter, gerechnet aus 167 Verkäufen. Nur acht der 400 Kreise liegen gleich hoch oder höher. In Fürth wurden im selben Zeitraum nur 35 Grundstücke verkauft. Im Mittel waren es knapp 780 Euro je Quadratmeter, die Jahreswerte schwanken aber zwischen rund 460 und 900 Euro. Belastbar ist dieser Preis deshalb nicht. Quelle

Beim Altersmix liegen beide nah beieinander: In Nürnberg sind 46,6 Prozent der Einwohner jünger als 40, in Fürth 44,7 Prozent. Quelle

Bei den kommunalen Finanzen unterscheiden sich Nürnberg und Fürth deutlich. Die Finanzlage zeigt, wie viel Spielraum eine Stadt für Schulen, Kitas und Straßen hat. Das zählt vor allem, wenn du länger bleiben oder kaufen willst.

Wenn du oft mit der Fernbahn fährst und ein großes Stadtangebot vor der Tür willst, passt Nürnberg. Wenn dir weniger erfasste Straftaten wichtiger sind, spricht viel für Fürth, und das bei praktisch gleicher Miete. Wenn du kaufen willst, sieh dir vorher die Finanzlage beider Städte nebeneinander an.

Ein eigenes Grundstück findest du eher im Umland. Im Landkreis Fürth kostet baureifes Bauland im Mittel rund 425 Euro je Quadratmeter, im Nürnberger Land rund 370 Euro. Die Miete liegt in beiden Kreisen bei rund 10 Euro, und die Polizei erfasst dort pro Kopf weniger Straftaten als in der Stadt Fürth. Dafür fährst du 21 bis 25 Minuten zum Fernbahnhalt, und anteilig leben dort deutlich weniger Menschen unter 40. Erlangen ist bei der Miete so teuer wie Nürnberg und Fürth, mit 51,2 Prozent unter 40 aber jünger. Die Polizei erfasst dort ähnlich wenige Straftaten wie in Fürth, und zum Fernbahnhalt sind es knapp 7 Minuten.