Bevölkerung bis 2045: Wie unterschiedlich sich Deutschlands Regionen entwickeln

Besonders deutlich sind die Unterschiede bei den Menschen im Erwerbsalter. Bundesweit sinkt ihre Zahl bis 2045 um 4,7 Prozent. In Thüringen, Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern und im Saarland sind es 12 bis 18 Prozent.

Auch das Bundesland ist kein verlässlicher Anhaltspunkt. 42 der 50 am stärksten schrumpfenden Regionen liegen im Osten, und im Ranking der Studie hält Bayern 18 der 20 Spitzenplätze. Trotzdem wächst Dresden laut BBSR-Prognose bis 2045 weiter, während die Stadt Hof in Oberfranken gut 9 Prozent ihrer Einwohner verliert.

Wer umziehen will, kann sich deshalb weder auf den bundesweiten Trend noch auf das Bundesland verlassen. Entscheidend ist der einzelne Kreis. Die Werte zu einzelnen Kreisen in diesem Artikel stammen aus der Raumordnungsprognose des BBSR, die Wohinziehen für alle 400 Kreise verwendet.

Gera ist seit 2022 leicht gewachsen, um 0,7 Prozent. Bis 2045 sinkt die Einwohnerzahl laut Prognose von 91.600 auf 77.200, also um 15,7 Prozent. Die Zahl der Menschen im Erwerbsalter geht um 18,3 Prozent zurück. Die Angebotsmiete lag 2024 bei rund 6 Euro pro Quadratmeter.

Teltow-Fläming südlich von Berlin wächst weiter, bis 2045 um 1,9 Prozent auf 180.700 Einwohner. Die Zahl der Menschen im Erwerbsalter bleibt mit minus 2,1 Prozent fast gleich. Die Miete lag bei rund 9 Euro.

Für eine 80-Quadratmeter-Wohnung heißt das: rund 480 Euro kalt in Gera, 720 Euro in Teltow-Fläming. Das sind 240 Euro im Monat oder knapp 29.000 Euro in zehn Jahren. Dafür zieht man in Gera in eine Stadt, in der es in den nächsten Jahren deutlich weniger Arbeitskräfte, Kundschaft und Nachfrage nach Wohnungen gibt. Welche Seite schwerer wiegt, hängt von Beruf, Familie und Plänen ab, etwa ob man mietet oder kauft.

Die Bevölkerungsentwicklung allein entscheidet keinen Umzug. Ob ein Ort passt, hängt auch von Mieten, Arbeitsmarkt, Pendelwegen, Ärzten, Kinderbetreuung und den Finanzen der Gemeinde ab.

Wohinziehen legt diese Werte für alle Kreise in Deutschland nebeneinander. So siehst du, wo Wohnkosten, Entwicklung und Alltag zu deinen Plänen passen, bevor du nach Wohnungen oder Häusern suchst.