Stärkste regionale Zentren für Einkauf und Versorgung
Einkaufen, durch die Innenstadt bummeln und essen gehen: Entdecke starke regionale Zentren und finde heraus, wo auch dein Wohnbudget und deine Wege passen.
Wo bündelt sich das Leben einer Region?
Der Zentrumsindex verbindet Umsatz im Verhältnis zur örtlichen Kaufkraft mit der Erreichbarkeit von Mittel- und Oberzentren. So erkennst du Regionen, die Handel, Gastronomie und Versorgung für ihr Umfeld bündeln.
Für deinen Umzug wird daraus eine erste Auswahl: Wo möchtest du wohnen und am Leben vor Ort teilnehmen?
Die 25 regionalen Zentren entdecken
Top 25 der regionalen Zentren
400 Städte und Landkreise · bei Gleichstand alphabetisch
Mehr Indexpunkte bedeuten eine stärkere Kombination aus Umsatz im Verhältnis zur Kaufkraft und gut erreichbaren Zentren. Ergänzend: durchschnittliche Autofahrzeiten zum Mittel- / Oberzentrum (2021).
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1
Trier (Stadt)Rheinland-Pfalz100,0 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen -
2
Düsseldorf (Stadt)Nordrhein-Westfalen95,7 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen -
3
Flensburg (Stadt)Schleswig-Holstein90,8 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen -
4
Landkreis KonstanzBaden-Württemberg89,1 IndexpunkteMittel- / Oberzentrum: 8 / 30 Min.Auf der Karte ansehen -
5
Bonn (Stadt)Nordrhein-Westfalen88,8 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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6
Hamburg (Stadt)Hamburg87,2 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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7
Köln (Stadt)Nordrhein-Westfalen87,2 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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8
OrtenaukreisBaden-Württemberg87,1 IndexpunkteMittel- / Oberzentrum: 10 / 22 Min.Auf der Karte ansehen
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9
München (Stadt)Bayern85,5 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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10
81,9 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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11
Bremen (Stadt)Bremen80,6 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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12
Landkreis MünchenBayern79,3 IndexpunkteMittel- / Oberzentrum: 12 / 20 Min.Auf der Karte ansehen
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13
Main-Taunus-KreisHessen77,9 IndexpunkteMittel- / Oberzentrum: 1 / 17 Min.Auf der Karte ansehen
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14
Ulm (Stadt)Baden-Württemberg77,7 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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15
Mannheim (Stadt)Baden-Württemberg77,6 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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16
Kreis MettmannNordrhein-Westfalen76,7 IndexpunkteMittel- / Oberzentrum: 0 / 18 Min.Auf der Karte ansehen
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17
76,1 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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18
Koblenz (Stadt)Rheinland-Pfalz75,5 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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19
Münster (Stadt)Nordrhein-Westfalen75,5 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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20
Osnabrück (Stadt)Niedersachsen75,0 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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21
Stadt Kempten (Allgäu)Bayern74,8 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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Weiden i.d.OPf. (Stadt)Bayern74,6 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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23
Heilbronn (Stadt)Baden-Württemberg74,5 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
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24
Landkreis SchwandorfBayern73,7 IndexpunkteMittel- / Oberzentrum: 4 / 27 Min.Auf der Karte ansehen
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25
Neumünster (Stadt)Schleswig-Holstein73,2 IndexpunkteMittel- und Oberzentrum: vor OrtAuf der Karte ansehen
Regionen mit der niedrigsten Zentralität für Einkauf und Versorgung
Zwei starke Zentren.
Mehr Spielraum beim Wohnen.
Trier und Düsseldorf gehören zu den stärksten regionalen Zentren. Wenn du Einkauf und Gastronomie am Wohnort suchst, lohnt sich auch der Blick auf die Miete: Ein ähnlicher Wunsch nach Stadtleben kann unterschiedlich viel kosten.
Trier (Stadt)
Kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz
- Zentrumsindex
Handel, Gastronomie, Erreichbarkeit - 100,0 Punkte
starkes regionales Zentrum - 80 m² zur Miete
10 €/m² · Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten - 800 €
im Monat · günstiger - Zum nächsten Fernbahnhof
Ø Autofahrt innerhalb der Stadt - 10 Min.
ähnlich kurzer Weg
Düsseldorf (Stadt)
Kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen
- Zentrumsindex
Handel, Gastronomie, Erreichbarkeit - 95,7 Punkte
starkes regionales Zentrum - 80 m² zur Miete
13 €/m² · Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten - 1.040 €
im Monat · teurer - Zum nächsten Fernbahnhof
Ø Autofahrt innerhalb der Stadt - 8 Min.
ähnlich kurzer Weg
So viel bleibt bei 80 m² in Trier gegenüber Düsseldorf übrig. Die durchschnittlichen Autofahrten zum Fernbahnhof liegen mit rund 10 und 8 Minuten nah beieinander. Nimm deine Favoriten in die Auswahl und prüfe anschließend aktuelle Wohnungen, deine Einkaufswege und die Orte, an denen du gern essen gehst.
Was braucht dein Alltag noch?
Finde einen Ort, an dem Stadtleben und Wohnbudget zusammenpassen.
Mehr Spielraum für dein Leben vor Ort: Prüfe Miete, Sicherheit und Verkehr in allen 400 Regionen. Wähle deine Favoriten über die Ortssuche und grenze ein, wo dein Budget und deine Wege zusammenpassen.
Passende Regionen findenDein Mietbudget
Wie viel bleibt für das Leben vor Ort?
Deine Wege
Wie gut sind Bahn und Straßen erreichbar?
Sicherheit
Welche Delikte sind vor Ort erfasst?
Wir vergleichen Landkreise und kreisfreie Städte. Warum diese Ebene? Die Top 25 zeigen nur einen Teil der verglichenen Regionen.
Wie entstehen Zentrumsindex, Rangfolge und Vergleich?
Der Zentrumsindex kombiniert Handel mit 50 %, Gastronomie mit 30 % und Erreichbarkeit mit 20 %. Die Top 25 sortiert die gespeicherten Indexpunkte aller 400 Städte und Landkreise absteigend, bei Gleichstand alphabetisch. 100 Punkte kennzeichnen den höchsten Wert im verwendeten Vergleich; sie sind weder Prozentangabe noch Perzentilrang.
Handel und Gastronomie beruhen auf steuerpflichtigem Umsatz je Einwohner im Verhältnis zur örtlichen Einzelhandelskaufkraft. Handel umfasst WZ08-G (Handel), Gastronomie WZ08-I (Gastgewerbe einschließlich Beherbergung). Besonders hoher Umsatz je steuerpflichtigem Unternehmen wird durch eine vorhandene Korrektur für Firmenzentralen gedämpft. Das bildet regionale wirtschaftliche Zentrumsfunktion ab, keine Laden- oder Restaurantzahl, Einkaufsqualität, Kulturangebote oder medizinische Versorgung.
Die korrigierten Handels- und Gastronomiewerte werden jeweils mit der P2/P98-Rohabstandsskala auf 0–100 abgebildet. Für die Erreichbarkeit werden die durchschnittlichen Autofahrzeiten zu Mittel- und Oberzentren ebenfalls jeweils nach P2/P98 invertiert, gemittelt und anschließend linear auf den vollen Bereich gestreckt. Der Gesamtindex mischt diese drei Teilwerte mit den Gewichten 50/30/20 und erhält einen eigenen linearen Vollbereich-Stretch. Die Karte zeigt ausschließlich den unveränderten gespeicherten zentrum_aktivitaet_score für alle 400 Kreisgeometrien, ohne neue Berechnung. Rot bedeutet einen niedrigeren, Grün einen höheren Index; fehlende Werte bleiben grau.
Datenjahre: Gastronomie, Kaufkraft und Bevölkerung 2023; Erreichbarkeit von Mittel- und Oberzentren 2021. Für den Handel liegen 398 Werte aus 2023 vor. Regensburg (Stadt, 09362) und Neustadt an der Waldnaab (Landkreis, 09374) verwenden eine dokumentierte Schätzung auf Basis von 2021, mit der Entwicklung vergleichbarer Regionen auf 2023 fortgeschrieben. Die ersten vier Regionen sind nicht geschätzt. Das Bearbeitungsdatum der Seite ist kein neuer Statistikstand.
Die Liste ergänzt den Index um gespeicherte durchschnittliche Autofahrzeiten zum Mittel- / Oberzentrum: Trier 0 / 0, Düsseldorf 0 / 0, Flensburg 0 / 0 und Landkreis Konstanz 7,88 / 29,72 Minuten. In der Anzeige werden Minuten auf ganze Zahlen gerundet. Das sind regionale Indikatoren; auch ein Wert von 0 beschreibt nicht den Weg von jeder Wohnung. Das Foto aus Konstanz zeigt die Stadt innerhalb des gleichnamigen Landkreises, der Index gilt für den gesamten Landkreis.
Trier / Düsseldorf: Index 100 / 95,7. Angebotsmiete 10 / 13 €/m² (INKAR 2024), bei 80 m² also 800 / 1.040 € Kaltmiete monatlich zuzüglich Nebenkosten, 240 € Unterschied. Das sind regionale Mittelwerte, keine konkreten Angebote. Die bevölkerungsgewichtete durchschnittliche Autofahrt zum nächsten IC-/EC-Bahnhof beträgt 9,65 / 7,94 Minuten (INKAR 2024), angezeigt als 10 / 8 Minuten. Der kleine Wegeunterschied bleibt im Vergleich neutral.
Der Vorschau-Einstieg aktiviert kostenlos Miete, Sicherheit und Verkehr in allen 400 Regionen mit vollen 0–100-Bereichen. Weitere freie Kriterien kannst du ergänzen. Der Zentralitätsfilter bleibt im bezahlten Zugang; die öffentliche Liste bleibt hier erreichbar.
BBSR / INKAR: Kaufkraft und Erreichbarkeit · Regionalstatistik: Umsatzsteuer nach Wirtschaftszweigen (73311-01-02-4) · Vollständige Methodik und Datenquellen
Bildnachweise
- Trier: Hauptmarkt in Trier (File:Hauptmarkt in Trier 01.jpg) — Krzysztof Golik, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Düsseldorf: Rheinuferpromenade mit Gastronomieterrassen in Düsseldorf (File:Düsseldorf, Rheinuferpromenade -- 2025 -- 2566.jpg) — Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Flensburg: Nordermarkt mit Schrangen und Außengastronomie in Flensburg (File:Nordermarkt. Flensburg.jpg) — Andreas Trepte, www.avi-fauna.info, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.5. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Konstanz: Marktstätte mit Außengastronomie in Konstanz (File:Konstanz-Marktstätte01.jpg) — Nikater, Wikimedia Commons, Public domain. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Einstiegsbild: mit OpenAI Imagegen erzeugtes Themenmotiv, ohne Zuordnung zu einem konkreten Ort. Die Fotos der benannten Regionen sind echte Ortsaufnahmen.
- Icons: Bootstrap Icons, MIT-Lizenz. Schrift: Inter, SIL Open Font License.
