Teuerste Grundstücke in Deutschland
Wie viel von deinem Baubudget braucht allein das Grundstück? Entdecke die Regionen mit den höchsten Baulandpreisen und rechne mit deiner gewünschten Fläche.
Was kostet deine gewünschte Grundstücksfläche?
1.397.685 €
Rechnerischer Grundstückspreis. Die Beträge unten passen sich deiner Fläche an.
Hausbau und Erwerbsnebenkosten kommen hinzu.Bitte gib eine ganze Fläche von 100 bis 2.000 m² ein. Die Beträge zeigen noch die letzte gültige Fläche.
Top 25 mit den höchsten Baulandpreisen
Bei gleichem Preis alphabetisch.
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1
MünchenBayernBauland / m²2.795,37 €Für 500 m²1.397.685 €Auf der Karte ansehen -
2
MainzRheinland-PfalzBauland / m²2.496,71 €Weniger belastbar · 15 gemeldete KauffälleFür 500 m²1.248.355 €Auf der Karte ansehen -
3
Landkreis MünchenBayernBauland / m²1.770,21 €Für 500 m²885.105 €Auf der Karte ansehen -
4
KölnNordrhein-WestfalenBauland / m²1.503,55 €Für 500 m²751.775 €Auf der Karte ansehen -
5
StarnbergBayernBauland / m²1.478,89 €Für 500 m²739.445 €Auf der Karte ansehen
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6
Frankfurt am MainHessenBauland / m²1.449,34 €Weniger belastbar · 40 gemeldete KauffälleFür 500 m²724.670 €Auf der Karte ansehen
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7
StuttgartBaden-WürttembergBauland / m²1.430,60 €Für 500 m²715.300 €Auf der Karte ansehen
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8
RosenheimBayernBauland / m²1.249,00 €Weniger belastbar · 10 gemeldete KauffälleFür 500 m²624.500 €Auf der Karte ansehen
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9
DüsseldorfNordrhein-WestfalenBauland / m²1.248,41 €Weniger belastbar · 31 gemeldete KauffälleFür 500 m²624.205 €Auf der Karte ansehen
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10
WiesbadenHessenBauland / m²1.172,15 €Weniger belastbar · 53 gemeldete KauffälleFür 500 m²586.075 €Auf der Karte ansehen
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11
RegensburgBayernBauland / m²1.146,87 €Für 500 m²573.435 €Auf der Karte ansehen
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12
Garmisch-PartenkirchenBayernBauland / m²1.067,67 €Für 500 m²533.835 €Auf der Karte ansehen
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13
NürnbergBayernBauland / m²1.050,79 €Für 500 m²525.395 €Auf der Karte ansehen
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14
HamburgHamburgBauland / m²1.026,63 €Für 500 m²513.315 €Auf der Karte ansehen
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15
Offenbach am MainHessenBauland / m²1.023,43 €Weniger belastbar · 12 gemeldete KauffälleFür 500 m²511.715 €Auf der Karte ansehen
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16
AugsburgBayernBauland / m²993,43 €Für 500 m²496.715 €Auf der Karte ansehen
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17
KarlsruheBaden-WürttembergBauland / m²975,00 €Weniger belastbar · 3 gemeldete KauffälleFür 500 m²487.500 €Auf der Karte ansehen
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18
Freiburg im BreisgauBaden-WürttembergBauland / m²932,85 €Weniger belastbar · 32 gemeldete KauffälleFür 500 m²466.425 €Auf der Karte ansehen
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19
Bad Tölz-WolfratshausenBayernBauland / m²924,64 €Für 500 m²462.320 €Auf der Karte ansehen
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20
MiesbachBayernBauland / m²907,45 €Für 500 m²453.725 €Auf der Karte ansehen
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21
DarmstadtHessenBauland / m²903,29 €Weniger belastbar · 32 gemeldete KauffälleFür 500 m²451.645 €Auf der Karte ansehen
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22
FürstenfeldbruckBayernBauland / m²872,61 €Für 500 m²436.305 €Auf der Karte ansehen
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23
MannheimBaden-WürttembergBauland / m²865,50 €Weniger belastbar · 3 gemeldete KauffälleFür 500 m²432.750 €Auf der Karte ansehen
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24
LandshutBayernBauland / m²865,28 €Für 500 m²432.640 €Auf der Karte ansehen
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25
EbersbergBayernBauland / m²850,12 €Für 500 m²425.060 €Auf der Karte ansehen
Durchschnittliche Kaufpreise für baureifes Land. Prüfe konkrete Bauplätze anschließend vor Ort.
Ähnliche Baulandpreise. Andere Wege zur Bahn.
Landkreis Ebersberg und Landkreis Fürstenfeldbruck liegen beim Kaufpreis für baureifes Land nah beieinander. Im Landkreis Ebersberg sind Grundstück und Beispielmiete für 80 m² günstiger; im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt die Fernbahn im Durchschnitt näher.
Landkreis Ebersberg
Landkreis in Bayern
- Kaufpreis für baureifes Land
- 850€/m²
- Beispielkaltmiete für 80 m²
- 1.200 €im Monat · Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten · 2024
- Autofahrt zum nächsten Fernbahnhof
- 22,8 Min.Ø Autofahrt zum IC/EC/ICE-Halt · bevölkerungsgewichtet · 2024
Landkreis Fürstenfeldbruck
Landkreis in Bayern
- Kaufpreis für baureifes Land
- 873€/m²
- Beispielkaltmiete für 80 m²
- 1.280 €im Monat · Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten · 2024
- Autofahrt zum nächsten Fernbahnhof
- 17,1 Min.Ø Autofahrt zum IC/EC/ICE-Halt · bevölkerungsgewichtet · 2024
Bei 80 m² liegt die Beispielkaltmiete im Landkreis Ebersberg um 80 € im Monat niedriger als im Landkreis Fürstenfeldbruck. Im Landkreis Fürstenfeldbruck ist der Fernbahnhof im regionalen Durchschnitt rund 6 Minuten schneller erreichbar. Prüfe für dein Bauvorhaben aktuelle Grundstücke, die Gesamtkosten und die Wege von der möglichen Adresse.
Was braucht dein Alltag noch?
Finde einen Ort, an dem dein Bauvorhaben und dein Alltag Platz haben.
Vergleiche Grundstückspreise und ergänze Sicherheit und Verkehr. Nimm auch Orte in die Auswahl, die für deine Wege infrage kommen, und sieh, wo dein Grundstücksbudget weiter reicht.
Passende Regionen findenWege im Alltag
Wie gut sind Bahn und Straßen erreichbar?
Internet
Wie gut ist schnelles Internet?
Versorgung
Was brauchst du in deiner Nähe?
Wir vergleichen Landkreise und kreisfreie Städte. Warum diese Ebene? Die Top 25 zeigen nur einen Teil der verglichenen Regionen.
Wie entstehen Werte, Rangfolge und Vergleich?
Gemeint sind Kaufpreise in Euro je Quadratmeter baureifes Land, aus den verfügbaren Werten von 2023 bis 2025. Der Rechner zeigt den regionalen Quadratmeterpreis mal Grundstücksfläche; Baukosten und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Geringe Fallzahlen und Fallback-Werte bleiben gekennzeichnet. Die Karte behält die Messgröße, die Vergleichsmenge und die Farben des Gegenrankings; die umgekehrte Rangfolge dreht die Farben nicht um. Mietbeispiele beruhen auf Angebotskaltmieten für Wiedervermietungen aus 2024; Fernbahnwege sind bevölkerungsgewichtete durchschnittliche Autofahrzeiten aus 2024. Regionale Werte werden für die konkrete Wohnlage weitergeprüft.
Die Liste zeigt die 25 Städte und Landkreise mit den höchsten gespeicherten Kaufpreisen je Quadratmeter baureifes Land, absteigend nach dem Preisrohwert und bei Gleichstand alphabetisch. Die Kennzeichnungen für geringe Fallzahlen und Fallback-Werte bleiben erhalten. Die Preise in Euro je Quadratmeter beruhen auf dem verfügbaren Fenster 2023–2025.
Die Rangfolge verwendet die gespeicherten Rohwerte, nicht die gerundete Anzeige und nicht den Produkt-Score. Bei der Kombination mit anderen Kriterien im Produkt werden diese Größen gesondert bewertet.
Das Mietbeispiel multipliziert die durchschnittliche Kaltmiete je Quadratmeter mit 80 m². Die Differenz wird aus ungerundeten Rohwerten berechnet; Nebenkosten kommen hinzu. Es handelt sich um eine Beispielrechnung, nicht um ein konkretes Wohnungsangebot.
Regionalstatistik (Gutachterausschüsse) · Vollständige Methodik, Quellen und Datenjahre
Bildnachweise
- München: Arkadengänge am Hofgarten in München — Fred Romero from Paris, France, Wikimedia Commons, CC BY 2.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Mainz: Markt mit Dom und Wochenmarkt in Mainz — AlbertsGerhard, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- München: Schloss und Schlosspark in Ismaning — Wolkenkratzer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Köln: Kölner Dom in Köln — Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Ebersberg: Marienplatz mit historischen Häusern in Ebersberg — H.Helmlechner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Fürstenfeldbruck: Kloster Fürstenfeld und Barockgarten in Fürstenfeldbruck — Flocci Nivis, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Beschnitten, verkleinert und als WebP komprimiert; Varianten unter derselben Lizenz.
- Einstiegsbild: mit OpenAI Imagegen erzeugtes Themenmotiv, ohne Zuordnung zu einem konkreten Ort. Die Fotos der benannten Regionen sind echte Ortsaufnahmen.
- Icons: Bootstrap Icons, MIT-Lizenz. Schrift: Inter, SIL Open Font License.
